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一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1、租賃標(biāo)的：廣州市越秀區(qū)麓景路七號老干活動中心寫字樓1209等17個單元房產(chǎn)，分別招租。各單元掛牌價等情況詳見下表“租賃標(biāo)的基本情況表”，租賃標(biāo)的具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)。

租賃標(biāo)的基本情況表

1.2、掛牌價：掛牌價為租賃標(biāo)的第一年月租金底價。

1.3、租賃標(biāo)的風(fēng)險提示

1.3.1.租賃標(biāo)的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

1.3.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若與掛牌面積不符，不對租金進(jìn)行調(diào)整；

1.3.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的風(fēng)險提示，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。

1.4、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式、履約保證金和競價保證金的約定。

（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；

（2）租賃期限：3年；

（3）租金：第一年月租金為競價成交價，租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；

（4）租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方，如果逾期支付，每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金1倍的逾期違約金；

（5）履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計）；

（6）競價保證金：詳見租賃標(biāo)的基本情況表；

1.5、有關(guān)稅費(fèi)：租賃期間有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。

1.6.成交結(jié)果公示和合同簽署

（1）本項(xiàng)目競價成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

（2）公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1、合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人；

2.2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

2.3、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、競租人及承租方須接受的主要租賃條件

3.1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3.2、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

3.3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

3.4、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

3.5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。

3.6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

3.7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

3.8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

3.9、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

3.10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

3.11、其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.12、須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目的《租賃合同》所有條款。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競價保證金：

5.1、競價保證金金額：詳見本公告租賃標(biāo)的基本情況表。

5.2、競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年9月10日17時前將競價保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3、競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“老干活動中心房產(chǎn)保證金”。

5.4、未在本公告規(guī)定的截止時間前將競價保證金交齊到賬的，不具備競租人資格。

六、公告期限：2019年8月21日至2019年9月10日。《租賃合同》等詳見本項(xiàng)目《競價文件》，有意參加競價的競租人請?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2019年9月10日17:00時。

八、電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：87870363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。